Das Objekt
Ein besonderer Ort.
Diese exklusive private Reitanlage im Hamburger Umland verbindet großzügigen Wohnkomfort, moderne Energie- und Gebäudetechnik sowie eine professionell ausgestattete Pferdehaltung auf einem rund 5,76 ha großen Grundstück. Das hochwertig modernisierte Anwesen ist bezugsfertig und liegt ruhig sowie weitgehend uneinsehbar am Rand eines großen Waldgebietes.
Das Wohnhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1910 wurde von 2004 bis 2010 kernsaniert. Es bietet insgesamt 531,61 m² Wohnfläche mit offenem Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich, maßgefertigter Küche, großzügigen Fensterflächen, Kamin und einem rund 130,89 m² großen Eventraum. Im Dachgeschoss stehen zusätzlich ca. 130,9 m² Ausbaufläche zur Verfügung.
Die Reitanlage umfasst 13 Pferdeboxen inklusive drei möglicher Abfohlboxen, eine Waschbox mit Warmwasser, eine Reithalle, einen großen Außenreitplatz, eine Longierhalle, eine separate Heuhalle und rund 5 ha pferdegerecht eingezäuntes Weideland. Kurze Wege und die kompakte Anordnung aller Bereiche schaffen ideale Bedingungen für die private Pferdehaltung.
Lage
Das Anwesen befindet sich in idyllischer, ruhiger Lage im östlichen Hamburger Umland, etwa 35 Minuten von der Hamburger Innenstadt und rund 45 Minuten vom Flughafen entfernt.
Die Anbindung an B 404, A 24 und A 1 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit. Gleichzeitig sorgen der angrenzende Forst, die weitläufigen Weideflächen und die geschützte Lage für viel Privatsphäre und direkten Zugang zur Natur.
Besonderheiten
- professionelle private Reitanlage
- 13 Pferdeboxen und Waschbox mit Warmwasser
- 3 übergroße Boxen als Abfohlboxen nutzbar
- Reithalle ca. 20 x 30 m
- Außenreitplatz ca. 40 x 100 m nach FN-/LPO-Standard
- Longierhalle mit ca. 13 m Durchmesser
- separate Heuhalle mit ca. 123,5 m²
- ca. 5 ha Sommer- und Winterweiden
- eigene Reit- und Führstrecke
- Photovoltaik, Solarthermie und Batteriespeicher
- Carport mit Wallbox
- hochwertige Kernsanierung und exklusive Innenausstattung
Impressionen
