Das Objekt
Ein besonderer Ort.
Dieses Pferdeanwesen in Egestorf verbindet ein 2003 errichtetes Wohnhaus mit großzügiger privater Pferdehaltung. Das Haus bietet ca. 250 m² Wohnfläche, fünf Zimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine große Küche und einen ausgebauten Spitzboden, der derzeit als Homeoffice mit zwei Arbeitsplätzen genutzt wird.
Das Nebengebäude umfasst vier Pferdeboxen, Stallgasse, Futterlagerung, Sattelkammer und eine Doppelgarage. Paddock, eigene Weiden und rund 2 ha zusätzlich angepachtete Weideflächen liegen in der Nähe des Hauses. Der Vollkeller mit ca. 146 m² bietet unter anderem Sauna, Waschküche, Technikraum und Werkstatt. Der Kaufpreis beträgt € 1.380.000,--.
Lage
Das Anwesen liegt in Egestorf in der Lüneburger Heide. Reitwege sind laut Objektbeschreibung praktisch direkt vom Grundstück erreichbar. Das Ausbildungszentrum Luhmühlen und der Auetaler Reitverein befinden sich in kurzer beziehungsweise komfortabler Entfernung. Über die A 1 und A 7 ist Hamburg bei freier Strecke laut Anbieter in etwa 30 Minuten erreichbar.
Besonderheiten
- Wohnhaus aus dem Jahr 2003 mit ca. 250 m² Wohnfläche
- offener Wohn- und Essbereich mit Kamin, über 72 m²
- große Küche mit über 27 m²
- ausgebauter Spitzboden mit zwei Homeoffice-Arbeitsplätzen
- vier derzeit halbhohe Pferdeboxen mit breiter Stallgasse und Lichtfirst
- Paddock direkt am Stallgebäude
- eigene Weideflächen und rund 2 ha zusätzlich angepachtete Weide; langfristige Übernahme laut Anbieter gegebenenfalls möglich
- Reitwege praktisch direkt vom Grundstück erreichbar
- Doppelgarage, Futterlager und Sattelkammer am Stall
- Vollkeller mit ca. 146 m², Sauna und separatem Außenzugang
- Tiefenbrunnen und von außen gedämmte Kellerwände
Impressionen
Fotogalerie
